아파트 분양 줍줍, 안성 라포르테 공도 분양 소식!!

 

수도권 마지막 2억대 아파트입니다. 

내 집마련의 마지막 기회입니다. 

 

정부의 규제 완화로 전매제한 기간이 축소되고, 수도권 유망 지역에 대한 관심이 쏠리고 있습니다.
정부는 오는 3월부터 주택법 시행령을 수정해 최대 10년이었던 수도권 전매제한 기간을 최소 6개월 최대 3년으로 완화하기로 했습니다. 세부적으로 살펴보면 공공택지와 규제지역은 3년, 과밀권역은 1년, 그 외 지역은 6개월입니다. 또한 수도권 분양가상한제 주택에 적용된 2~5년 실거주 의무 규정도 폐지되었습니다. 이로 인해 규제지역으로는 강남과 용산, 일부 과밀권역 도시를 제외하고는 전매제한 6개월로 축소되었습니다. 이런 제도의 변화로 인해 내 집마련은 물론 이후 부동산 제테크의 수혜로 기대되는 대표지역이 안성입니다. 배후 지역으로 다양한 개발 호재와 함께 수도권에서 찾아볼 수 없는 마지막 2억대 아파트입니다. 

라포르테 공도

• 주소 : 안성시 공도읍 만정리 358-23번지 일원
• 세대 : 아파트 986세대
• 규모 : 지하 2층~ 지상 25층, 총 12개동
• 입주 시기 : 25년 6월 예정
• 특징 : 전 타입 4베이, 남향 위주 배치가능, 주변 시세대비 저렴, 수도권 지역 마지막 2억대 아파트

분양 조건

• 계약금은 1500만원 부터 가능합니다. 
• 중도금은 당연히 전액 무이자입니다. 
• 비규제지역으로 프리미엄이 있습니다. 
• 주택담보대출 최대 70%까지 가능합니다. (생애최초는 최대 70%까지 가능합니다.)
• 중도금 대출 2건도 가능합니다. 
• 종전 주택 양도기간은 최대 3년입니다. (일시적으로 1가구 2주택 가능합니다.) 
• 취득세 1.1% 입니다.

특징_ 1. 단지 배후지역

단지가 들어서는 안성에는 공도반도체 소부장 특화단지가 조성되어 약 2조 5천억원의 생산효과가 기대됩니다. 

이에 약 1만 6천여명의 일자리 효과도 기대되는 대규모 단지입니다. 

 

또한 바로 위에 자리 잡은 용인 남사읍에는 약 215만평의 용인 코리아 실리콘 힐즈가 조성될 예정입니다. 이는 국내외 반도체 소부장 업체가 들어와서 약 700조원의 생산 효과와 약 160만명의 고용창출 효과가 기대되는 프로젝트입니다. 

특징_ 2. 교통호재

경기 남부권의 개발 호재를 중심으로 교통망 역시 크게 발전할것으로 기대됩니다. 

• 수도권 내륙선 : 4차 국가 철도망 계획안 (동탄- 안성-진천 국가대표 선수촌-충북혁신도시-청주국제공항)
• 평택 - 부발선 : 평택- 안성-용인-이천을 잇는 고속철도망 계획 확정 
• 경강선 연장선 : 제4차 국가철도망 추가 검토 계획안 (삼동-안성 단선전철)

특징_ 3. 개발 호재

• 외곽도로 건설을 통해 편리하고 쾌적한 교통망이 기대됩니다. 

: 평택 - 안성 외곽도로 : 25년 개통 예정

• 친환경 생태도시로 거듭나는 안성시입니다. 

: 공도읍 도시생태 수변 공원 : 25년 조성 예정

• 스포츠 파크가 단지 바로 옆에 조성됩니다. 

: 서안성 스포츠파크 : 25년 조성 예정

• 반도체 핵심도시로서 안성시가 떠오릅니다. 

: 안성시 반도체 소부장 특화단지 건립 확정

 

또한 배후 지역에는 안성 스타필드, 이마트 트레이더스, 롯데마트, 하나로 마트 등 대형 상업시설 등이  위치하고 있어서 보다 편리하고 윤택한 일상을 즐기실 수 있습니다. 

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특징_ 4. 쾌적하고 편리한 단지 구성

• 펜트리와 드레스룸, 붙박이장 등의 수납공간이 무상제공됩니다. 
• 넓은 주방 공간을 확보하기위한 트렌디한 인테리어 설계가 진행됩니다. 
• 넓은 공간 간격으로 쾌적한 주거환경이 조성됩니다. 
• 영유아 놀이터, 북카페, 골프연습장, 피트니스&GX룸 등 다양하고 고품격의 커뮤니티 시설이 자리합니다.

특징_ 5. 저렴한 분양가

라포르테 공도 분양가는 약 1,200만원으로 안성평균 분양가 약 1,400만원보다 약 200만원(평당가 차이)이 저렴합니다. 

25평 기준으로 했을때는 약 5,000만원이 저렴해 보다 합리적인 내 집 마련이 가능합니다. 

 

공급평형 59㎡(25평형) 기준으로 약 2억 8천만원~3억 800만원 선에서 분양이 가능합니다. 

기존 72T, 74, 76T 의 경우 3억 3천만원에서 3억 5천만원 선에서 모두 분양이 완료되었습니다.